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南京写字楼租金稳中有升

2019-07-06 来源:乌鲁木齐租房网

  新华报业讯 全球知名房地产服务营运商DTZ戴德梁行22日发布消息,今年上半年南京写字楼平均租金同比稳中有升,新街口租赁身价最高。从销售看,南京写字楼整体供大于求。

  DTZ戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示,目前各大企业对南京写字楼的租赁需求仍然集中于传统核心区域,上半年租赁需求主力为金融、医疗、IT和电商等行业, 金融、医疗类行业客户表现突出,尤其是金融行业客户,承租面积大多超过1500平方米。受到市场环境影响,上半年外资企业需求放缓,内资企业的活跃度明显高于外资企业。

  至于销售市场方面,上半年南京写字楼市场整体供大于求,供求比1.7 :1;河西、江宁板块集中放量导致供应增加明显。写字楼成交面积月均维持在40000平方米左右,基本与去年持平。全市写字楼成交均价为16 62元/平方米,较2014年同期略有下降。

  汤耀光称,南京写字楼市场未来供应主要集中在2015年至2017年间,累计供应面积预计超过800万平方米。政府新城规划将改变南京历来以新街口为单核发展中心的局面,未来供应将主要集中在新兴区域。 (汪晓霞)

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